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2015深圳超百个楼盘入市房价或难以大幅上涨-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:14:21 阅读: 来源:金属雕花板厂家

2015深圳超百个楼盘入市 房价或难以大幅上涨

今年春节来得较晚,深圳楼市休假气氛较浓,假期7天零成交,开发商入市消极。与前两年一样,今年2月也只有不超过2个项目拿到预售许可证。但业内人士对2015年楼市信心较足。但在当前库存处于高位,2015年大量新项目入市的背景下,预计成交价格将难以大幅上涨。

据深圳中原地产预计,2015年全市将有105个楼盘入市,主要集中区域为龙岗33个项目,宝安22个项目,其次龙华和南山也将挑起大梁,占到整体供应的30%。

龙华房价破3万/平青春期已过

龙华新区经过2014年新老地王的爆发及多个购物中心扎堆开张后,今年龙华供应占全市供应16%达167万平方米,再次成为焦点。记者了解到,龙华自2008年起,新区概念已被炒得火热,由于区域相关规划和配套尚未完善,房价随着市场的起伏波动较为明显。随着市场热度升温及政府的大力支持,龙华房价已破三万/平,并持续升上升温,随着观澜居住条件受到认可,业内认为,龙华楼市“青春期”已过。

深圳的供应主力区仍为龙岗和宝安,占全市供应的31%、20%。宝安入市22个项目中集中在宝安中心区、光明及西乡片区。

房价难大涨但业内看好2015年深圳楼市

对于开年淡市,深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示,预计开发商将集中在下半年推盘,由于春节来得较晚,节后休息气氛较浓,市场情况较冷属于正常情况,开发商也不着急推盘,但相信行情转暖将很明显。深圳市房地产研究中心主任王锋在《2015年房地产市势与政策分析》稿件中也曾寄语表示,2015年房地产市场形好、政策利好,并让业界同仁放手干。

深圳中原研究中心分析,预计在2015年行政调控措施将继续被淡化,向市场化调控政策的转型势在必行。从货币及财政政策来看,市场普遍预期明年的政策环境将显著宽松于今年,成交量将迎来上涨。但在当前库存处于高位,2015年大量新项目入市的背景下,预计成交价格将难以大幅上涨。

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