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上海买房要交哪些税

发布时间:2021-01-22 02:19:08 阅读: 来源:金属雕花板厂家

去年财政部下发文件,文件规定将普通住房销售免征营业税标准5年降到2年。实际上,进来各项楼市政策不断出台,楼市调控更加趋向精细化,那么在上海买房或者买房,究竟要缴纳哪些税费呢?

上海买房要交哪些税?详细情况就和房金所小编一起看看吧:

1、契税

契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收,就像办理房产抵押贷款需要交房产抵押登记费一样。

购房契税

家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同买房的,作为两个家庭购房。

2、房产税

3、印花税

印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。与去小额贷款公司办理贷款需要交纳一定的服务费有点相似哦

购买居住用房,个人取得房地产权证按5/件缴纳税。

购买非居住用房订立的书据,按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。

4、专项维修基金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部分位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,办理产权产证的时候一次性缴纳。

有电梯类房屋按

标准建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡)计算结果缴纳

非电梯类房屋标准按

建筑面积(㎡)×22(元/㎡)计算结果缴纳

5、房屋所有权工本费

6、房产交易费(交易机构征收,买卖双方都交)

以上就是在大上海买房需要交纳的税费,希望能帮到需要买房的你。不管您办理房产抵押贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财,找房金所就对了,没有它们解决不了的,前提是你有房!

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